Ogólnorosyjskie Szachy Stołeczne

2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 16:14

Długie pieniądze dla elity

Ustawa federalna, która uzupełniła Kodeks Mieszkaniowy o normy dotyczące regionalnych operatorów napraw kapitałowych, została „przedstawiona” Rosjanom pod koniec 2013 roku: 23 grudnia została przyjęta przez Dumę Państwową, 25 została zatwierdzona przez Radę Federacji, a 28 grudnia podpisał ją prezydent. Sylwester to tradycyjny czas forsowania kontrowersyjnych inicjatyw. Co więcej, kraj żył wtedy w przestrzeni informacyjnej między Majdanem a Soczi i nie był wymieniany na takie drobiazgi jak remonty generalne. Nowaja Gazeta próbowała dowiedzieć się, dlaczego konieczne jest przeredagowanie prawa mieszkaniowego, kto może lobbować za tym procesem, a co najważniejsze - kto może zostać beneficjentem nowego systemu.

Jak wiadomo, od 2007 roku głównym graczem na rynku remontów kapitałowych budynków mieszkalnych (MKD) jest specjalnie utworzona państwowa korporacja „Fundusz Pomocy w Reformie Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych”. Pieniądze zebrane z budżetu ze sprzedaży Jugansknieftiegazu legendarnej firmie Baikalfinancegroup trafiły do jej kapitału zakładowego. Na czele państwowej korporacji stoi Konstantin Tsitsin. Ten funkcjonariusz jest mało znany opinii publicznej, chociaż zarządzał kolosalnymi pieniędzmi - 240 miliardami rubli.

Według naszego źródła jest to cała istota manipulacji wokół tematu remontu. To źródło długoterminowych pieniędzy, które stale się uzupełniają. Pieniądze Jukosu skończyły się banalnie i potrzebne było inne źródło. W rzeczywistości stali się populacją, która nie jest na próżno nazywana „jedynym niewyczerpanym zasobem”.

Istotnym plusem programu z funduszami regionalnymi jest to, że od napełnienia i wydania pieniędzy w „wspólnym garnku” upływa długi czas, czasami dosłownie dziesięciolecia. Przez cały ten czas pieniądze będą podobno martwe, ale w rzeczywistości zadziała. W interesie instytucji kredytowej, w której będą gromadzone.

Zamożne regiony z silnymi gubernatorami są bardziej skłonne do zatrzymania tych pieniędzy. Tak stało się na przykład w Moskwie, gdzie w departamencie finansów władz miasta otwarto konto, na którym będą gromadzone kolosalne kwoty wpływów od właścicieli stołecznych nieruchomości. Ale, jak sądzi nasz rozmówca, nieformalny, ale ścisły nadzór nad działalnością większości operatorów regionalnych będzie sprawował ten sam Konstantin Tsitsin.

Oprócz Gazprombanku wśród potencjalnych beneficjentów wymieniany jest także Rosselchozbank, który również okresowo boryka się z problemami finansowymi. Dziesiątki miliardów rubli, które ludność będzie płacić rocznie operatorom regionalnym, są w stanie zminimalizować te problemy.

Jak w każdym schemacie, tutaj musi być przegrany. I tę rolę tradycyjnie pełnią obywatele, którzy faktycznie zapłacą podatek inflacyjny. Rzeczywiście, w przeciwieństwie do tych samych oszczędności emerytalnych, prawodawstwo nie przewiduje konkretnych mechanizmów kapitalizacji opłat za mieszkanie i usługi komunalne, nie są to inwestycje, ale de facto oszczędności. Zjedzony przez inflację.

„Nie płacę za mieszkanie w Moskwie”, przyznaje rozmówca Nowej z Ministerstwa Rozwoju Regionalnego i Mieszkalnictwa i Usług Komunalnych. - Mój dom został oddany do użytku cztery lata temu, o jakim remoncie mówić? A osobiście nie widzę żadnego prawnego powodu, by płacić za te rachunki.

Prawo jest naprawdę „surowe” iz „dziurami”, ale w razie potrzeby można je poprawić, aw razie potrzeby doszlifować przez praktykę organów ścigania. Jeśli niepłacenie przez ludność osiągnie poziom krytyczny, co jest bardzo prawdopodobne, sądy okręgowe i urzędy komornicze zostaną umieszczone w obszarze priorytetowym. W grę wchodzi zbyt duża nagroda.

Andriej SUKOTIN

Kirow

Skuteczne zarządzanie demokracją

Kiedy dochodzi do rozmowy o rachunkach za remont, pierwsza skarga to „znowu wyciągają od nas pieniądze”, druga to „nie jest jasne, jak te pieniądze zostaną wydane”. A jeśli pierwsza konsternacja ma charakter retoryczny, to druga jest rozwiązaniem.

Mieszkańcy domu nr 19 na Studencheskiy proezd w Kirowie nie martwią się, dokąd trafią ich pieniądze, podane w rubryce „Składka na remont”. Sami decydowali, co remontować w swoim domu. Na spotkaniu HOA.

- Odbywamy spotkania w każdej ważnej sprawie: malowanie wejścia, zmiany w sąsiednim terenie. Każdy krok jest zdecydowanie omawiany”- mówi Vera, mieszkanka domu. - W głosowaniu powszechnym wybieramy przewodniczącego HOA. Co dwa lata.

Vera mieszka w mieszkaniu o powierzchni 48,4 m2. m. I płaci 343, 64 rubli za remont co miesiąc.

Decyzję o tym, co dokładnie naprawić za pieniądze zebrane z linii „remontowej”, podjęli także 19-letni mieszkańcy Student Proezd.

- Przewodniczący powiedział, że komisja przy samorządzie wojewódzkim, która zajmuje się sprawami remontowymi, zaleciła nam naprawę windy. Propozycję tę poparli wszyscy, bo winda to dla nas naprawdę bolesny temat: pracuje od momentu budowy domu - od 1988 roku: wolno jak na dzisiejsze standardy i niestety niezbyt schludnie.

„Nowa winda będzie nas kosztować 1,5 miliona rubli” – mówi Lydia Maryina. - Musimy go naprawić do 2020 roku. I oczywiście do tego czasu kwota się zgromadzi.

Iwan Żyliń

Omsk

Obywatele są winni pół miliarda i nie chcą płacić

Ponad jedna trzecia lokatorów budynków mieszkalnych nie płaci rachunków za „poważne naprawy”, 13 lipca do programu Vesti-Omsk przyznał się wiceminister budownictwa i mieszkalnictwa oraz usług komunalnych Dmitrij Szekałow. Według niego liczba płatników gwałtownie spadła w ostatnich miesiącach: w lutym-marcu było ich 78%, a od kwietnia zaczął się spadek, a teraz jest 65%. Urzędnik wychodzi z założenia, że różnicę robią mieszkańcy lata, którzy w trosce o żniwa zapominają lub nie mają czasu, aby przyjść na pocztę z kwitami.

Wysyłanie ich do mieszkańców Omska – oprócz bieżących rachunków za media – to regionalny fundusz naprawy kapitału, powołany przez samorząd regionalny od września 2014 roku. Wskaźniki ściągalności za 10 miesięcy zmieniały się gwałtownie kilkakrotnie: we wrześniu 2014 r. 50,1%, w październiku 64,2%, w listopadzie 82%, w grudniu 48,8%, w styczniu 2015 r. 76, 1% itd. Zapewne zależą one z jednej strony od działań regionalnych agitatorów, tłumaczących mieszkańcom regionu potrzebę tej opłaty, a z drugiej od obrońców praw człowieka i komunistów, którzy namawiają obywateli, by nie płacili za „fałszywy remont”.

Przewaga w tej wojnie informacyjnej należy oczywiście do tej pierwszej, ale zasoby ich przeciwników nie są tak małe: omski oddział Komunistycznej Partii Federacji Rosyjskiej ma gazety i telewizję, komuniści organizują pikiety i wiece, zasłaniane przez lokalne publikacje internetowe. Regionalny Komitet Praw Człowieka (HRC) przy wszystkich imprezach protestacyjnych rozdaje je uczestnikom „notatki” – jak zachowywać się sumienni niepłacący, jeśli nagle zostaną wezwani do sądu. A także - gotowe formularze wniosków do szefa regionalnego funduszu remontowego „w sprawie odmowy zawarcia umowy na remont budynków mieszkalnych” (próbka jest opublikowana na stronie internetowej „Polityczny Omsk”). Argumenty w nim są dość śmiertelne: ten fundusz, choć powołany przez samorząd regionalny, jest organizacją non-profit. Artykuł 10 ustawy nr 82-FZ mówi, że majątek takiego funduszu może być utworzony wyłącznie „na podstawie dobrowolnych składek, a jego założyciele” nie ponoszą odpowiedzialności za jego zobowiązania „jak również” fundusz nie jest odpowiedzialny za zobowiązania założycieli.”

W Omsku sądy w ostatnich latach wydały 1640 decyzji zobowiązujących urząd burmistrza do remontu budynków mieszkalnych na koszt skarbu miejskiego: cena emisyjna wynosi 13 mld rubli, nieco mniej niż roczny budżet miasta.„Jeżeli dom – mówi obrońca praw człowieka Kuzniecow – od ponad 20 lat nie przeszedł gruntownego remontu, to gmina jest zobowiązana wziąć go na siebie, nie żądając od mieszkańców ani grosza. Ale te decyzje są ignorowane przez komorników, a my będziemy odwoływać się od ich bezczynności w sądach, jak dotąd bez namacalnych rezultatów.”

Sam obrońca praw człowieka mieszka w domu, który, podobnie jak przytłaczająca większość omskich „chruszczobów”, nie był remontowany od ponad 40 lat, ale przez cały ten czas lokatorzy byli regularnie oskarżani o „utrzymanie i naprawę mieszkań”.

W sumie do tej pory mieszkańcy regionu omskiego są winni za remont ponad pół miliarda rubli. Jeśli podzielisz tę kwotę przez taryfę - 6 rubli. 70 kopiejek. za metr kwadratowy m, pomnożonej przez średnią powierzchnię mieszkalną (50-60 metrów kwadratowych) i przez 10 miesięcy, okazuje się, że ponad 100 tysięcy omskich rodzin nie płaci nic za poważne naprawy. Wielu oczywiście ignoruje te płatności z powodu ubóstwa, ale większość, Walentin Kuzniecow, jest pewien, nie tylko z powodów materialnych, ale także ideologicznych.

Gieorgij BORODYANSKY

Skrzydlak

Nasz dom - "Land Cruiser"

Do tej pory lokalna taryfa wynosi 5,07 rubli za metr w domach do 5 pięter i 5,84 rubli za metr w wieżowcach. Warto zauważyć, że w planach władz regionalnych było zwiększenie kwoty w 2015 roku do 6, 21 rubli, a dyrektor regionalnego funduszu naprawy kapitału Andriej Chibisow zasugerował zwiększenie średniej płacy do 7 rubli z 1 tys. m; pomysłu nie poparli posłowie oraz minister energetyki i mieszkalnictwa oraz usług komunalnych Siergiej Krainew.

Właściwie Andrei Chibisov jeszcze wiosną ubiegłego roku stał się oskarżonym w skandalu związanym z zakupem Land Cruisera Prado przez fundusz remontowy. Pod koniec marca fundusz ogłosił aukcję na zakup samochodu, początkowa cena kontraktu wyniosła 1,9 mln rubli. Aukcja została uznana za nieważną, aw ciągu pięciu dni podpisali umowę na 1,89 mln rubli z jednym uczestnikiem - SamREK-Operation, która zajmuje się zaopatrzeniem w ciepło w miastach i dzielnicach regionu. W tym przypadku szefem SamREK-Operation jest ten sam Andrey Chibisov. Lokalne media i sam gubernator zwracali uwagę na konflikt interesów przy zakupie samochodu. Fundusz remontowy został zmuszony do ogłoszenia aukcji na sprzedaż Land Cruisera i zakup krajowej Łady Largus.

Jednak sam program, szczerze mówiąc, nie powiódł się w 2014 roku i bez żadnych Land Cruiserów: tylko około 30% płatności zostało pobranych od ludności, a z 862 domów, które zostały uwzględnione w planie renowacji, prace przeprowadzono dopiero w 127.

W 2015 roku w regionie Samara planowana jest renowacja 886 budynków mieszkalnych, natomiast nie ma prawdziwych danych na temat wykonanych prac. Według Siergieja Kraineva wskaźnik ściągalności osiągnął 40%.

Na niedawnej konferencji prasowej wiceminister energetyki, mieszkalnictwa i usług komunalnych regionu Samara Siergiej Ulyankin mówił o trudnościach, z jakimi borykają się pracownicy funduszu.

Po pierwsze, nie opłaca się remontować domów o wysokim stopniu zużycia i opłaca się nadawać im status mieszkań awaryjnych i zniszczonych, ale wszystko to trzeba robić intensywnie.

Po drugie, fundacja nie może sama rozpocząć remontów, wszystko musi być uzgodnione z lokatorami.

Z przemówienia wiceministra stało się jasne, że operator generalnych remontów bardzo by działał, gdyby nie ci nieprzyjemni lokatorzy apartamentowców.

Natalia FOMINA

Oświadczenie o odmowie zapłaty za remont