Spisu treści:
- 1. Lepiej wydać miliony na piwnicę niż mieszkać w małym mieszkaniu
- 2. Miasto jest rekordzistą pod względem liczby miliarderów
- 3. Wynajem domu w Nowym Jorku jest kilka razy droższy niż w innych stanach
- 4. Parking kosztuje więcej niż wynajem mieszkania w mniejszych miastach
- 5. Na wygodne życie trzeba zarabiać ok. 100 tys. rocznie
- 6. Szkoły i przedszkola są droższe niż uniwersytety Ivy League
- 7. Finansiści z Wall Street szukają nieruchomości w tańszych miastach
Wideo: Dream City: Dlaczego finansiści z Wall Street uciekają z Nowego Jorku?
2024 Autor: Seth Attwood | [email protected]. Ostatnio zmodyfikowany: 2023-12-16 16:14
Nowy Jork zajmuje 4 miejsce w rankingu najdroższych miast świata po Hongkongu, Singapurze i Osace. W metropolii mieszka ponad stu miliarderów, ale czasami nawet dla nich miasto wydaje się drogie. Jednocześnie na ulicach Nowego Jorku codziennie nocuje 60 tys. bezdomnych. Tutaj możesz kupić kawałek pizzy za 1 USD, płacąc co najmniej 3000 USD miesięcznie za mieszkanie.
Dla porównania, koszty życia na Manhattanie są o 148% wyższe niż średnia w innych aglomeracjach USA (według statystyk z 2019 roku). Jak dobry jest amerykański sen i dlaczego nawet bankierzy z Wall Street uciekają stąd?
1. Lepiej wydać miliony na piwnicę niż mieszkać w małym mieszkaniu
Nowy Jork szybko się rozwija, dlatego ceny mieszkań rosną wykładniczo. Każdego roku wartość nieruchomości bije nowe rekordy, mimo że ponad półtora miliona ludzi (populacja Nowego Jorku - 8 milionów) żyje w biedzie.
Pośrednicy starają się wykorzystać każdy wolny centymetr i sprzedać go z zyskiem. Na przykład nowojorczyk kupił dupleks w piwnicy o powierzchni 195 metrów kwadratowych w pobliżu Central Parku. z dwiema sypialniami za 2,3 miliona dolarów. Jednak nieruchomość jest o jedno piętro wyższa, ale mniej kwadratowa, kosztowałaby milion więcej. Nawiasem mówiąc, domy na Manhattanie kosztują około 1,5 miliona dolarów - pięć razy więcej niż średni koszt w regionach (około 289 tysięcy dolarów, według agencji nieruchomości Zillow).
2. Miasto jest rekordzistą pod względem liczby miliarderów
W 2019 roku Wealth-X przeprowadził spis miliarderów. Według statystyk ponad 105 osób z miliardami dolarów wybrało Nowy Jork jako najwygodniejsze miejsce do życia. Okazuje się, że w jednej metropolii mieszka więcej ludzi bogatych niż w prawie wszystkich krajach świata. Jedynymi wyjątkami są Stany, Niemcy i Chiny.
3. Wynajem domu w Nowym Jorku jest kilka razy droższy niż w innych stanach
Amerykanie wolą mieszkać w mieszkaniach dwupokojowych. W metropolii za taką przyjemność trzeba będzie zapłacić około 3500 dolarów. Ale w innych miastach Stanów Zjednoczonych dwupokojowe mieszkanie tej samej wielkości można wynająć 2,5 razy taniej - za około 1480 USD. Najdroższe mieszkania znajdują się w Battery Park City na Manhattanie, za około 5 530 USD.
Jak podaje portal Markets Insider, wynajem mieszkania w Nowym Jorku to 82% średniego dochodu w kraju. Swoją drogą, penthousy w metropolii kosztują tak kosmiczne pieniądze, że nie zawsze są sprzedawane. Pośrednicy w handlu nieruchomościami celowo dzielą nieruchomości na mniejsze obszary, aby cena była bardziej przystępna. Również w Nowym Jorku jest najdroższy penthouse w Stanach. Inwestor-miliarder Kenneth Griffin kupił go za rekordową kwotę 238 milionów dolarów w kraju.
4. Parking kosztuje więcej niż wynajem mieszkania w mniejszych miastach
Prowadzenie i parkowanie milionera jest również drogie. Na przykład, według Parkopedii, nowojorczycy wydają ponad 600 dolarów miesięcznie na długoterminowe parkowanie. Jednocześnie wynajem nieruchomości w miastach takich jak 700-tysięczne San Joaquin w Kalifornii czy Monte Vista, w którym mieszka 4500 osób, kosztuje tyle samo.
5. Na wygodne życie trzeba zarabiać ok. 100 tys. rocznie
Zasób finansowy GOBankingRates przeprowadził badanie, aby określić, jaki dochód powinien być w Nowym Jorku, aby zapewnić wygodne życie. Okazało się, że typowy pracownik z pensją 21,63 $ za godzinę musi pracować około 76 godzin tygodniowo. Firma uwzględniła średni dochód nowojorskich gospodarstw domowych, stawki godzinowe i szacunkowe roczne koszty utrzymania. W rezultacie okazało się, że miasto będzie potrzebowało co najmniej 85 tys. dolarów rocznie na wygodne życie. 50% przeznacza się na wynajem mieszkania i inne niezbędne wydatki, 30% na mniej ważne wydatki, 20% na oszczędności.
Peterson Institute for World Economics obliczył, że jeden nowojorczyk wydaje około 50 000 dolarów rocznie na mieszkania, usługi komunalne, transport, lekarstwa, żywność, podatki. Jednocześnie w innych stanach ludzie mogą tylko pomarzyć o zarobieniu tak dużych pieniędzy w ciągu 12 miesięcy.
A dla czteroosobowej rodziny kwota rocznych wydatków przekracza 120 tys. Właściciele domów w metropolii muszą zarabiać jeszcze więcej – około 150 tys. rocznie. Uzyskanie takiego dochodu zajmie przeciętnemu Amerykaninowi około 3 lat.
6. Szkoły i przedszkola są droższe niż uniwersytety Ivy League
Kolejnym bolesnym punktem są koszty edukacji na Manhattanie. Na przykład prywatna szkoła przygotowawcza Horace Manna z przedszkolem kosztuje 50 000 USD.
Dla porównania: na czołowych uczelniach w kraju, Cornell, Harvard i Princeton, opłata roczna jest niższa. Gwiazdy, przedsiębiorcy i bankierzy inwestycyjni preferują Avenues: The World School (od przedszkola do klasy 12). Instytucja kosztuje 54 tys. dolarów rocznie.
7. Finansiści z Wall Street szukają nieruchomości w tańszych miastach
Nawet zamożni nowojorczycy nie chcą wydawać dodatkowych pieniędzy na wynajem mieszkania w metropolii. Według New York Post wilki z Wall Street przenoszą się do sąsiednich stanów. Również bogaci młodzi ludzie nie chcą pozostać w metropolii. Według badań SmartAsset, Nowy Jork jest miastem numer jeden, z którego zamożni millenialsi chcą jak najszybciej opuścić. Głównym powodem jest nieuzasadniony wysoki koszt nieruchomości.
Zalecana:
DIPFEYKI OBEJMUJE KRAWĘDŹ Z RZECZYWISTOŚCIĄ. Wersja beta nowego świata, W KTÓRYM NIE UMIESZCZASZ
Wygląda na to, że nasz świat coraz bardziej zamienia się w jakiś sztuczny raj. Nowoczesne technologie już dziś pozwalają dosłownie za pomocą kilku kliknięć za pomocą sieci neuronowych zmienić oblicze postaci z filmu, zsyntetyzować głos znanej osoby, który trudno będzie odróżnić od prawdziwego
Dorabiający z Wall Street chcą wyprowadzić młode wilki z Doliny Krzemowej
W ciągu ostatniego stulecia nikt zwykle nie wątpił, która grupa biznesowa w Ameryce ma największy wpływ na oficjalny Waszyngton. Oczywiście – największe amerykańskie banki, które potocznie nazywane są „Wall Street”
Z Nowego Jorku do Chin w zaledwie 2 godziny! Pociągi pneumatyczne i tunele przeszłości
Najdokładniejszym i najbardziej wiarygodnym dowodem zastosowania transportu pneumatycznego do przemieszczania przedmiotów i ludzi w czasach minionej cywilizacji była próba powrotu do tych technologii zaraz po Wielkiej Katastrofie. Niestety, ta próba została udaremniona przez bankierów zainteresowanych utrzymaniem swojej władzy nad ludzkością. W naszych czasach właściwie nie wymyślamy niczego nowego, ale wracamy do technologii z nie tak odległej przeszłości
Oligarchowie z Wall Street na czele Skarbu Państwa
Niedawno wyszło na jaw, że Ministerstwo Finansów podpisało umowę z amerykańskim bankiem JP Morgan Chase na świadczenie przez organizację finansową usług doradczych dla departamentu rosyjskiego. Degeneraci z mądrymi twarzami, błyskający w mediach, nadal rezygnują z resztek suwerenności finansowej kraju
Dlaczego Rosjanie uciekają z Zachodu?
Ciekawy trend: coraz więcej Rosjan, którzy mieszkali w Europie, wraca do Rosji lub stara się przenieść do ojczyzny, a według statystyk około tysiąca obywateli francuskich i 2-3 tysiące Niemców otrzymuje rocznie obywatelstwo rosyjskie. Jaki jest powód lotu z Zachodu?